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年末置业热情高 购房更注重品牌

2019-01-07 来源:眉山日报 评论
[摘要]:步入农历年底,楼市依然较为活跃,供需两旺。业内人士分析,除了刚需置业者,换房一族也在年底积极入市,热度有望延续到春节前。 年底房源多,如何从中选出理想的房子,不少购房者表示,选择品牌房企不用在买房之后因为质量问题而忧心,品牌房企无

步入农历年底,楼市依然较为活跃,供需两旺。业内人士分析,除了刚需置业者,换房一族也在年底积极入市,热度有望延续到春节前。

年底房源多,如何从中选出理想的房子,不少购房者表示,选择品牌房企不用在买房之后因为质量问题而忧心,品牌房企无论是楼盘的基础建设,还是后续的服务质量,相对而言都会更值得信赖。

购房者看房热情高

虽说已经步入2019年,但对于还没有到来的春节,如今依旧是年末,通常这个时候,房企都会拿出实实在在的优惠措施吸引购房者。年末房企促销,对于购房者和开发商来说都是一个难得的机会,各大房企争相推出具有吸引力的营销活动,全力备战这个销售节点。

“不管是参加活动还是看房,售楼处人满满当当的。”眉山城区某楼盘置业顾问表示。

“我之前有来看过房,听说年底有活动,就又过来看看。”1月5日上午,在某项目看房的市民龚女士从2018年下半年开始就计划买套房,但一直没有定下,年底开发商在供应量上有所加大,折扣优惠力度也有增加,龚女士想要抓住时机尽快出手。

像龚女士一样的市民有不少,目前购房者看房热情高涨。熟悉眉山楼市的业内人士认为,作为年底最后一个冲刺时间点,不少房企仍将会积极拓宽营销渠道走量,春节过后,市场很可能进入一轮休整期。因此,趁着农历年末房企跑量之际,对于购房者而言,不失为一段购房窗口期。

买房注重品牌因素

年末的楼市,免不了会有各种各样的房源、优惠涌入眼帘,面对多样的选择,不少购房者表示看好品牌开发商开发的项目。

“如今生活条件好了,都想在条件允许的情况下改善自己的居住环境,所以我非常看重房屋的质量。”打算买房的市民张先生表示,“现在的人买房越来越趋于理性,大多数人都更青睐品牌房源,一来品牌好更放心,二来开发商更有实力。”

正在看婚房的市民小吴也持同样观点,“对于像我这样不具备专业知识的普通购房者来说,很难看出哪个房子更好,只有入住之后才会有亲身感觉。所以,最简单有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目,这些项目注重口碑,施工质量不错。”

品牌开发商整体实力通常更强,一般来说很少出现因资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况,房子更加有保障。该业内人士表示,大的品牌开发商为了自己企业的长远发展,往往会更加注重自己的口碑,建设时的施工质量要求一般都比较严格。

此外,一般品牌开发商推出的楼盘,其房屋质量、物业服务、配套设施会更有保证,对房子的细节问题处理得会更到位,对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入细致。

热门项目并不等于品牌项目

热门楼盘项目与成功的品牌尽管有一定联系,但并非完全等同。该业内人士提醒购房者,热门楼盘项目往往带有很大的偶然性,如某个区域因为房地产业发展落后,即使是楼盘的品质较一般,但由于市场有需求也一样畅销,或是因为大量的广告投入造成的热门效应。

需要注意的是,尽管品牌可以看作楼盘质量的标签,但也不能一概而论,例如对于新盘而言,价位低并不意味着楼盘质量就差。市场上有这样一种观点:高档住宅才能创品牌,大众化住宅或经济适用房不可能成为品牌。该业内人士表示,实际上高档住宅不等于品牌住宅,任何档次的住宅都有自己的品牌。大众化的住宅更容易成为知名品牌,因为品牌的重要特征之一就是具有较高的知名度和市场占有率。

品牌地产最关键的,不仅包括产品本身,还包括开发商和物业公司的服务。除了物质层面的因素,还有项目在精神层面对购房者的满足。

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