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百花齐放 眉山楼市格局之变

2019-01-07 来源:眉山日报 评论
[摘要]:编者按 2018年,对眉山房地产市场来说是趋于理性的一年,购房者更加理性,也更看重专业的购房指导,开发商则以更优质的产品吸引客户。 2018年上半年,楼市延续了2017年的红火;到了下半年,市场又迎来了进一步调整,楼市逐渐进

编者按

2018年,对眉山房地产市场来说是趋于理性的一年,购房者更加理性,也更看重专业的购房指导,开发商则以更优质的产品吸引客户。

2018年上半年,楼市延续了2017年的红火;到了下半年,市场又迎来了进一步调整,楼市逐渐进入健康发展轨道。本报即日起开设“2018眉山楼市年终盘点系列报道”,针对眉山楼市的区域格局变化、开发商品牌升级、购房者置业心态等多个方面进行盘点,敬请关注。

在眉山城市建设日新月异的2018年,尤其是随着各大片区楼盘项目纷纷亮相,选择在哪里买房,成为一个让不少购房者纠结的话题。

据不完全统计,2018年眉山中心城区所有在售以及前期筹备的项目约40余个。同时,随着房地产市场的发展,更多的房企布局周边及区县的市场。

近年来,眉山楼市以市政片区、北部新城片区、东坡岛等区域比较热门,但进入2018年,在原有格局的基础上,多个不断的“发力点”也引起市场关注。业内相关人士表示,2018年,眉山楼市格局呈现出多点开花、市场可选择区域进一步丰富的态势。

岷东新区

品牌房企携手发力

近年来,岷东新区的房地产市场一直无新房源推出。不过,进入2018年,随着几大品质房企的入驻,以及各个项目的亮相或开盘,岷东新区房地产市场成为不少购房者关注的热点区域。

“这些项目大多数是改善型的大盘,且项目容积率低、绿化率高,品质都非常不错。”走遍了岷东新区几大项目的购房者刘女士说,“虽然目前看来这边居住还不是很方便,但考虑到未来孩子上学便利,置业岷东应该是一个不错的选择。”

在眉山城市版图中,岷东新区是眉山的生活品质之城。按照规划,岷东新区主要发展以现代服务业、现代生活、现代商务都市为目标、以文化旅游、度假休闲为主,教育科研、金融信息、商贸居住、中央商务等协调发展,同时又秉承和谐、人文、自然的建设理念,打造“产城一体、景城一体、文城一体”的生活品质之城。

如今,随着城市发展,这里将形成集群效应,配套升级换代速度加快,区域价值也将更加凸显。有业内人士指出,未来随着区域热度的提升,岷江新区必将是购房者持续关注的热点区域。

北部新城

多盘齐发掀高潮

备受关注的北部新城片区,近年来由于一大批品质项目的建成,其商业服务区和城市主要居住区的属性得以显现。2018年,随着位于北部新城的几大房企纷纷开盘,加之原有的部分项目进一步发力,带来了新的人居开发理念,让其成为购房者重点关注的区域。

来看北部新城楼市的动向:2018年开年以后,北部新城片区陆续有个别之前的项目发力,推出新房源,吸引了不少购房者关注。进入年中,位于阜成路的几大项目陆续开盘,北部新城一时获得了极大的关注。

作为功能定位为高效便捷之城、功能复合之城、文化历史之城、田园生态之城的北部新城片区,未来还将有更大的发展空间。熟悉眉山楼市的业内人士指出,随着越来越多外来先进的开发理念注入楼市,将引领眉山房地产业进一步发展。开发商对产品的要求越来越高,购房者对产品的期待也会越来越高,新产品将在此基础上达到一个和当前房价匹配的平衡点。

东坡湖南片区

新锐崛起激活新动力

提到东坡湖南片区,不得不提南湖湿地公园。

南湖湿地公园总面积465亩,分为南湖公园核心区、东坡湖南段、滨河带公园、滨江带公园,其中核心区面积300亩、东坡湖南段165亩,水域面积149亩。规划定位为城市观光休闲地,主要包括生态涵养、科普教育、休闲游憩、旅游观光四大区域。正是因为南湖湿地公园的呈现,不断升级了东坡湖南片区的居住环境。

在2018眉山楼市中,东坡湖告别长久以来仅有一两个项目的局面,不少楼市新项目相继亮相。

作为眉山城区拓展高品质生活的优选地,东坡湖南片区位于眉山城区中部、城市综合功能片区的南部,城市区域性主干道东坡大道南北向穿越,北连东坡岛组团,并至新城中心,南接眉青路、至乐山;苏湖路东连老城片区,西接岷江东岸片区、至仁寿;天府轻轨6号线沿东坡大道延伸至该片区,区域交通四通八达,交通条件极为便利。未来,随着区域板块升级、城市配套升级、新品组团升级,一幅“山水、文化、产城、人景”有机融合的高品质生态居住区正从规划图中姗姗走来。