选二手房各种纠结其实没必要

貌似这几个月来，随着股市的潮起潮落，大部分人都得了程度不一的财富焦虑症。不是感慨昨天又亏了多少，敢于打开股票账户的都是真正的勇士；就是在到处咨询还有什么好办法可以让财产又能增值又比较安全。最后总结下来，好像还是买房比较靠谱。于是又进入了另一个领域的焦虑，到底要不要趁现在首套房认定标准放松，还款利息低的情况下赶紧换套房？是买市区贵价学位房，还是买郊区舒适大四房？再买房，当然教育、环境、交通、户型等各种要素一个都不能少，然而看来看去，似乎还不如现在自己正在住的这套……

在这种情况下，记者突然感觉到没钱也有没钱的好处啊，你看，焦虑症就这样妥妥的避开了。但记者周围还是不乏手握两三套房，再有些闲钱，不折腾不罢休的人。如果说，这种想换房的直奔一手房，其实真的还不需要那么纠结。毕竟市中心一手房就那么几个项目，价格清清楚楚，学位一目了然。想买学位一手房的，按承受能力计算，能看的市中心楼盘估计10个手指不用就数完了。但如果可以接受二手房的话，恐怕就要陷入二手房源的汪洋大海中。

记者有朋友从去年就开始看房，但因为要换房就必须卖掉现在住的房，一是为名额，二是为资金。但去年楼市低迷，朋友担心手上的单位卖不出好价格而选择继续观望。等到今年5、6月份，一二手价格都有回升趋势时，这位朋友又担心现在卖房，等到资金回笼办好手续再买房，中间隔了两三个月，房价会不会又涨了几个点。同时，换房的人也总是会对目标房源更加挑剔，地段好的嫌吵，安静的嫌偏。地段又好小区又大，楼盘素质又高的，基本买不起。地段还行，环境不错，价格又适中的，往往没有好学位。在这种每天刷屏看房过程中，时间又过去了两个多月。最近几天，这位朋友发现自己所在小区的二手房价似乎有点下跌，于是又颇有些悔恨没有早点放盘，焦虑感又一次袭来。

其实，广州二手房价都比较稳定，即便在几个月内会经历小幅度的涨跌，但优质盘源总体价格都是稳中有升，特别是带比较好学位的市区盘，卖家心态都比较强，放盘的不必太担心卖亏，买盘的也不要有侥幸心理可以买到所谓的笋盘。记者建议，有意卖掉市区盘再入手另一套大面积市区盘的买家，不需要过于纠结，在咨询中介意见后，报出自己能够接受的卖价和买价就好。广州暂时还不会出现深圳几个月前一天一价的现象，在总价波动不会太大的情况下，能尽快买到自己喜欢的单位才是最关键的。