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眉山住房公积金2017年度报告出炉

2020-03-17 17:56:05    眉山安家网     国内楼市    

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将眉山市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会共25名委员,2017年召开两次会议,审议通过的事项主要包括:《眉山市住房公积金管理中心关于2016年工作情况和2017年工作计划的报告》《2016年度收支情况报告》《2016年增值收益分配方案报告》《眉山市住房公积金2016年年度报告》《关于增加成都农商银行眉山分行为业务合作银行的请示》《关于2017年上半年工作情况和下半年工作计划的报告》《关于对我市住房公积金政策进行部分调整的请示》《关于增加仁寿农商银行和青神农商银行为业务合作银行的请示》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的自收自支事业单位,设8个科室,7个管理部。从业人员83人,其中,在编48人,非在编35人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位205 家,实缴单位2938家,净增单位183家;新开户职工1.91万人,实缴职工13.25万人,净增职工1.6万人;缴存额20.76亿元,同比增长14.71%。2017年末,缴存总额110.42亿元,同比增长23.15%;缴存余额49.21亿元,同比增长12.85%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2017年,提取额15.16亿元,同比增长32.52%;占当年缴存额的73.01%,比上年增加9.81个百分点。2017年末,提取总额61.21亿元,同比增长32.91%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 35万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度35万元。

2017年,发放个人住房贷款0.72万笔18.96亿元,同比分别增长12.73%、21.84%。

2017年,回收个人住房贷款6.34亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款4.00万笔81.82亿元,贷款余额59.51亿元,同比分别增长21.81%、30.16%、26.90%。个人住房贷款余额占缴存余额的120.93%,比上年增加13.39个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行12家,比上年增加3家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

(四)购买国债:无。

(五)融资:2017年,融资15.2亿元,归还8.5亿元。2017年末,融资总额22.55亿元,融资余额11.75亿元(未包含公转商融资额)。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款1.48亿元。其中,活期0.03亿元,其他(协定、通知存款等)1.45亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的120.93%,比上年增加13.39个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入17522.33万元,同比增长26.96%。其中,存款利息223.87万元,委托贷款利息17297.19万元,其他1.27万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出10394.39万元,同比增长46.04%。其中,支付职工住房公积金利息6987.49万元,委托贷款手续费699.82万元,其他2707.08万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益7127.94万元,同比增长6.65%。其中,增值收益率1.53%,比上年增加(减少)0个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1261.39万元,提取管理费用2696.89万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3169.66万元。

2017年,上交财政管理费用2698.36万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4263.42万元。

2017年末,贷款风险准备金余额5950.95万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金25514.71万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出3049.62万元,同比增长46.07%。其中,人员经费992.32万元,公用经费179万元,专项经费1878.30万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额32.95万元,逾期率0.055‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1261.39万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额5950.95万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.55%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

(三)历史遗留风险资产:无。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.64%、13.69%和14.71%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占66.30%,国有企业占8.24%,城镇集体企业占0.85%,外商投资企业占0.99%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.36%,民办非企业单位和社会团体占2.14%,其他占4.12%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占52.21%,国有企业占19.74%,城镇集体企业占1.82%,外商投资企业占2.21%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.34%,民办非企业单位和社会团体占1.15%,其他占2.53%;中、低收入占98.52%,高收入占1.48%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占42.69%,国有企业占10.07%,城镇集体企业占1.42%,外商投资企业2.87%,城镇私营企业及其他城镇企业占36.83%,民办非企业单位和社会团体占2.47%,其他占3.65%;中、低收入占99.58%,高收入占0.42%。

(二)提取业务:2017年,5.00万名缴存职工提取住房公积金15.16亿元。

提取金额中,住房消费提取占83.49%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.08%,偿还购房贷款本息占46.23%,租赁住房占1.18%);非住房消费提取占16.51%(离休和退休提取占12.09%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.88%,户口迁出本市或出境定居占0.76%,其他占0.78%)。

提取职工中,中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房69.63万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为22.11%,比上年减少10.13个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出31898.31万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占46.08%,90-144(含)平方米占48.8%,144平方米以上占5.12%。购买新房占78.91%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占21.09%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占31.73%,双缴存职工申请贷款占68.27%。

贷款职工中,30岁(含)以下占39.93%,30岁-40岁(含)占33.46%,40岁-50岁(含)占22.52%,50岁以上占4.09%;首次申请贷款占86.24%,二次及以上申请贷款占13.76%;中、低收入占99.46%,高收入占0.54%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款1217笔31838.5万元。2017年末,发放异地贷款总额135855.30万元,异地贷款余额109365.60万元。

3.公转商贴息贷款:2017年未发放公转商贴息贷款,当年贴息额403.79万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款1743笔33045.89万元,累计贴息799.77万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为152.29%,比上年增加6.79个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

2017年,眉山市住房公积金管理中心贷款管理科正式成立,主要负责拟办理公积金贷款合作楼盘资料的审查、现场察看,负责贷后管理和逾期贷款的催收等工作;原东坡管理部更名为直属管理部,新增对全市住房公积金的归集、提取、贷款类业务进行统一审批的职能。

2017年新增加了成都农村商业银行股份有限公司眉山分行、四川仁寿农村商业银行股份有限公司、四川青神农村商业银行股份有限公司为住房公积金贷款业务经办银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存政策调整情况

根据眉山市统计局提供的相关数据,2017年眉山市住房公积金缴存基数上限为上一年度全市城镇职工平均工资的3倍,即14223.75元/月,缴存基数下限1380元。缴存比例继续执行5%至12%不变,但经营困难的单位由职工代表大会或者工会讨论通过,经管理中心审核并报管委会批准后,可降低缴存比例,待经济效益好转后再恢复到原缴存比例。

2.当年提取政策调整情况

经眉山市住房公积金管理委员会2017年第二次全会审议通过,眉山市住房公积金管理中心印发《关于对住房公积金政策进行部分调整的通知》,从2017年10月1日起对提取政策作了两项调整:一是将“既提又贷”调整为“提或贷二选一”(职工在购房时只能在提取住房公积金付首付或申请住房公积金贷款上二选一);二是取消除重大疾病提取外的非住房消费类提取(包括:缴存人及配偶、子女和双方父母遭遇重大自然灾害或交通事故,造成家庭严重生活困难的和职工享受眉山市城市居民最低生活保障二项提取)。

3.当年贷款政策调整情况

从2017年10月1日起,将住房公积金贷款政策“统一首付20%”调整为“差别化首付”:首套房期房和现房执行首付比例不低于20%;首套房是二手房的和二套房首付比例不低于30%;二套房是二手房的,首付比例不低于40%。

(三)当年服务改进情况

1.服务手段的变化:继续深入推行网上缴存和按月提取。截至2017年年底,网厅业务缴存单位1980个,占全部缴存单位的67.4%;签订对冲还贷业务13868人次,签订商业贷款委托提取业务5930人次;成立审批中心,对全市业务进行集中审批,实现了全市范围内的通缴、通取、通贷。

2.综合服务平台建设情况:2017年3月初,住房公积金综合服务平台正式上线运行,6月下旬通过部省两级验收。截至2017年年底,官方微信关注人数27059人,官方微博关注数242人,微信公众号注册14099人,网厅注册18076人,手机APP注册1119人,12329服务热线咨询总量37558个,其中人工接听9826人次。

3.其他网络载体建设情况:顺利接入全国住房公积金异地转移接续平台,并办理276笔异地转移接续业务;顺利接入省政府一体化政务服务平台并实现了信息查询。

(四)当年信息化建设情况

2017年,对综合业务管理系统进行了进一步完善优化,上线了办公OA、移动办公APP、工单、稽核审计、决策分析等子系统和模块。按照人民银行征信管理有关要求,完成征信查询前置系统采购和安装,进一步规范了中心征信查询管理。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.眉山市住房公积金管理中心所获荣誉情况

眉山市住房公积金管理中心被四川省人社厅、四川省财政厅评为四川省会计工作先进集体;被四川省住建厅评为2016年度住房城乡建设目标绩效考核公积金管理类一等奖;被眉山市委、市政府评为2016年度城镇化工作先进集体、第八届中国泡菜博览会先进集体、2016年度建设“四支队伍”服务群众先进集体、2016年度党务政务服务热线工作先进集体、2016年“百园之市”大会战工作先进集体;中心党总支(原党支部)被眉山市直机关工委2016年度先进基层党组织。

2.眉山市住房公积金管理中心职工所获荣誉情况

李能辉、宋雅被市委、市政府评为2016年度主动作为创一流先进个人;王杰、胡迅被市委、市政府评为2016年度城镇化工作先进个人;陶炯嫦被市委、市政府评为2016年度统战工作先进个人;童斌被市委办、市政府办评为2016年度“走基层”暨干部直接联系服务群众工作先进个人;宋雅被市委办、市政府办评为2016年度审计工作先进个人;尹碧文被市政府办评为2016年度全市政府系统办公室工作先进个人。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况:无。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等:无。

(八)其他需要披露的情况:2017年业务支出中的其他支出主要包含融资借款利息支出2705.1万元,另支付融资贴息914.66万元。截至2017年12月31日,“公转商”贴息贷款剩余1519笔,余额26688.2万元。

眉山市住房公积金管理

 


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