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买房去售楼处要看什么?了解这些不吃亏

2018-11-23 来源:房天下 评论
[摘要]:购房者在购买期房时都会到各个售楼处咨询一番。但是,很多人并不清楚到了售楼处应该看什么,导致最终买下来的房子不是很满意。其实,到售楼处知道自己要看什么真的很重要,一起来看看吧。 一、看五证是否齐全 到了售楼处,购房者首

购房者在购买期房时都会到各个售楼处咨询一番。但是,很多人并不清楚到了售楼处应该看什么,导致最终买下来的房子不是很满意。其实,到售楼处知道自己要看什么真的很重要,一起来看看吧。

买房去售楼处要看什么?了解这些不吃亏

一、看五证是否齐全

到了售楼处,购房者首先要看的就是五证是否齐全。因为开发商五证齐全才能够证明该项目是合法开发的,有资格销售房屋。五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。小编建议大家,在条件允许的情况下,尽量看五证原件,因为复印件很容易作假。

二、看小区的布局

看小区的布局不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局,还包括项目的规划图,实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理,是否会影响到您日后的生活,而且还要看小区的园林规划是否合理,住宅布局是否合理等等。

三、看房子的户型

好的户型居住起来舒适,具备以下特点可以称之为好户型。

1、南北通透的方正户型可以说是标准的好户型。因为这样的户型不论在采光还是通风等方面都很不错,居住起来非常舒适。

2、平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。

3、客厅应该要有足够的采光,保持敞亮,厅内不能开门过多。

四、看交通和配套

购房者在售楼处可以通过沙盘看下小区的整体交通是否方便。另外,现在很多朋友在买房的时候都会关注配套,售楼人员在向您介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。

购房者在售楼处看房时,一定要着重看小编以上为大家总结的这几点,不要盲目的听信售楼人员的介绍,要有自己的判断力和辨别力,结合自己的实际需求选择适合自己的房子。另外,小编还要提醒大家,在后续签合同时一定要看好各项细则是否和当时售楼员说的一致,必要时要签署补充协议,将开发商的一些承诺都写进补充协议中,维护好自身的利益。