年末收房季 这些方面你注意了吗？

每年年底都是新房交房高峰期，进入12月，交房季即将火热开启。对于盼望已久的业主来说，交房时一定要擦亮眼，收房前先验房，发现新房存在的问题。交房时业主需要查验哪些内容？一旦发现问题该如何处理？

量面积

面积的测量是交房后最关键的环节，因为购房者买房时是按照面积计算最终的房款，能充分地证明购房者的合法权益有没有得到保障。最关键的是，一旦出现问题，可及时找开发商协商赔款，或在某种意义上得到补偿。一般超过3%的面积差，就需要购房者重视了。

测墙壁

墙面测量需要购房者关注。墙面的平整性和完整性都要关注，也要关注墙壁的质量。如果出现裂缝和墙壁不平整，后期在装修时就会出现问题，所以在检测的时候需要特别注意。

查地面

地面的检测和墙面的检测基本上一致，都是平整性的问题。如果出现地面不平整，在后期的装修中就会出现很多问题，比如地砖或者地板的铺设可能会出现不平整。

看门窗

检查好以上方面后，购房者再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是，要检查每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。

试水电

排水系统关系到后续的家居装修，在整体的设计上需要关注到很多方面的问题。最关键的就是要看排水功能是否强大。检查排水主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房、阳台等地方的排水情况，合格的地面不会积水。此外，还要试试排水速度，检查厨卫是否有地漏，坡度是否合适。检查电的问题，则是要查看房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、网线接口、闭路电视的位置等。