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眉山楼市银四成交量“爆表” 开发商推盘提速

——4月成交1112套,环比下跌7.1%

2019-05-09 作者:广告 来源:本站原创 评论
[摘要]:眉山安家网步入五月,今年的“金三银四”也告一段落了。刚刚过去的4月,眉山楼市总归还是表现出属于“银四”该有的精彩。这个月,眉山商品房备案量颇丰,多家楼盘新品加推,合景泰富领军,与融创、新城控股、中骏四房企豪夺东坡湖南片区肥地,五一前夕暖

眉山安家网 步入五月,今年的“金三银四”也告一段落了。刚刚过去的4月,眉山楼市总归还是表现出属于“银四”该有的精彩。这个月,眉山商品房备案量颇丰,多家楼盘新品加推,合景泰富领军,与融创、新城控股、中骏四房企豪夺东坡湖南片区肥地,五一前夕暖场活动……都为“银四”增色不少。

成交数据

环视四月,最美的不仅仅是芳菲的春色,还有活跃的楼市。据眉山安家网数据监控中心统计显示,4月眉山新房按住宅共计成交1112套,成交面积107387.2平方米,成交总金额860530704元,成交均价8013.35元/平方米,较之3月份成交1197套,成交面积113925.93平方米,成交总金额915494665元,成交均价8035.88元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额、成交均价分别环比下跌7.1%、5.74%、6%、0.28%。

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五一小长假一过,眉山楼市“金三,银四,红五月”也迎来了春季最后一波。受清明小长假助力,4月的眉山楼市依旧亢奋不已,成绩表现不俗,成交量也始终维持在过千套的高数值上,市民的购房迫切心里不可阻挡,各大房企更是信心十足。

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成交均价方面,4月份的眉山新建商品住宅备案均价8013.35元/平方米,环比下滑0.28%,相比去年同期上涨1.66%。价格虽略有下滑,但幅度不大且依旧保持高位,稳在“8”字头。

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4月份眉山各大楼盘销量榜单中,拔得头筹的是位于东坡湖南片区的中海名城,备案量141套;万景進园销售势头愈加强劲,4月成交120套,自身环比增长15.38%;春熙广场成交78套,位居第三;领地凯旋府凭借其过硬的产品质量和出众的地段优势持续获得市场关注,位居第四;中梁华府跳脚一攀,排名第五。

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楼市成交量持续走高的同时,楼盘营销方式也异彩纷呈。每年的4月都有一个重要的节日——清明节,眉山的开发商们也紧紧抓住了这个时间节点,举办了各具特色的主题活动,以此达到宣传项目,暖场蓄客的目的。其中包括新盘亮相,产品发布会,萌宠乐园,业主运动会,美食DIY等等,五一前夕的暖场活动更是为“红五月”拉开了热情洋溢的序幕。

土拍方面,据本站统计4月份眉山共有三宗地块被成功摘牌,出让面积共计319.25亩。其中被业内寄予“厚望”的东坡湖南片区地块吸引了多家房企报名,最终被合景泰富、融创、新城控股、中骏以8.35亿元高价斩获,楼面地价为2440.68元/㎡。随着更多地块出让公告陆续出炉,相信5月的土地市场又将是一场激烈的“龙争虎斗”。

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4月份眉山商业成交量共计485套,成交面积10720.98平方米,合同总金额132185155元,成交均价12329.58元/平方米,较之3月成交量共318套,成交面积11207.19平方米,合同总金额110685934元,成交均价9876.33元/平方米,成交量、合同总金额、成交均价分别环比上涨52.52%、、19.42%、24.84%,成交面积环比下跌4.34%。

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本月商业销量TOP3中,冠、亚军依旧被欧洲城、金悦汇揽获。欧洲城成交124套,稳居月度销冠;金悦汇自开盘以来多次榜上有名,“银四”表现也相当惹眼;玫瑰小镇不甘示弱,仅以2套之差紧随其后。

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车位销量排行榜单中,东坡印象水街在“银四”表现出了大佬风范,以344套销售业绩,120万的成交金额拿下单盘榜首;东湖春天以176套屈居第二;城北壹号成交92套,跻身前三。

如今,五一小长假已经结束,眉山楼市新一轮营销战也已拉开大幕,3、4月份楼市的火热态势持续蔓延,有望延续到5月份。“红五月”作为每年上半年特别重要的一个销售节点,开发商自然不会错过这一时机,借着五一小长假的余温,眉山各房企接下来会采取更加积极的营销策略。据悉,领地蘭台府鹭湖云锦台、合景领峰,都将在五月开盘,盛放的光芒能否托起五月红?让我们屏气静待。

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