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成都|天府新区与视高发展

2020-03-17 06:46:22    眉山安家网     国内楼市    

国家级新汇总

一、国家级新区,共19个,分为一级、二级、三级

一级:国务院直管,行政单位副省级(国务院管理)

二级:省直管

三级:地级市直管

成都行政单位是:副省级(四川省省委管理);按理说成都行政单位比天府新区低一级。

二、一级国家级新区共有5个(国务院直接管辖,属于国家战略性新区)

成都天府新区

提问1:为什么珠江三角洲,那么发达,却没有国家级新区?——因为这里有深圳,一个市都是特区,已经归国务院管理了,没必要再设国家级新区。

提问2:为什么天府新区建造速度特别快?——因为天府新区是国务院直接拨款,不经过省市机构,拨款速度快。

天府新区发展潜力

国家级新区,国务直接管辖,行政级别高。并且处于西部大开发的核心位置,受到中央的高度关注。

成都天府新区

成都属于国家中心城市,处于中国城镇体系最高位置的城镇层级,肩负重要发展职责。

一带一路大厦——2019年,世界第二高楼,全国第1高楼——677米的“一带一路大厦”正式动工,受到海内外国民的高度关注,将成为中国西部发展的新引擎。

西部博览城——中国西部博览会和中国西部国际合作论坛的永久会址,耗资80亿元。

成都科学城——以大数据为核心的互联网产业、软件研发、产业孵化、创新转化园等产业用地以及高端配套服务用地。

天府新区紫光IC国际城——是天府新区成都管委会与紫光集团签约紫光IC国际城项目,项目总投资超过2000亿元。紫光集团是目前全世界做激光最好企业,同时天府新区紫光IC国际城也是紫光集团在芯片制造领域的三大布局之一,也是中国集成电路崛起的关键战役之一。

鹿溪智谷——国家实验室,国家制造创新中心。

独角兽岛——中国目前唯一的独角兽岛,大型企业孵化基地。计划5年时间,培育1只超级独角兽(品牌价值达到100亿美金),5独角兽(品牌价值达10亿美金),一批瞪羚(品牌价值达到1亿美金)。

华西医院分院建立——建筑面积24万平方米,设计床位1000—1200张,为非盈利性三级甲等综合医院。目标:超越华西办华西。

天府文创城——文化旅游,国别合作产业功能区等。

天府新区发展规划视频欣赏:

成都天府新区

新区发展——四大板块

板块划分的好处:有利于城市基础设施的建设;有利于基础设施的充分利用,便于城市管理,减轻城市污染,缓解城市交通压力,使城市各项工作有序高效运转等。

秦皇寺中央商务区:一般而言,大城市的中心是商业区或中心商务区,天府新区的总部经济。

华阳时尚居住区:面积相对合理,适合中等收入人群居住。

麓山高端居住区:建筑面积大,设备齐全,环境优雅,一般是高收入阶层居住。

兴隆湖中央政务区:主要用于各大企业办公、处理行政方面问题。

人口规划

目前(2018年)成都总人口仅1633万, 而天府新区预计在2020年人口达到350万,2030年人口达到700~800万。到这里,我想大家应该有疑问了!规划是规划了那么多人,真的能有那么多人进来吗?

这就可以提到另外一个词了——“总部经济”;相信大家也都听说了,在兴隆湖边上已经有200多家世界500强企业总部入驻。那么为什么这些大企业的总部会搬到这里?

成都天府新区

原因如下:

那就是政府要通过企业办公人员增加人口数量。

通过大企业来吸引小企业。

这里真的具有发展潜力。

政府会给予这些企业税收或者政策上的优惠等。

人口迁移

天府新区总占地1578平方千米,其中住宅用地仅仅占18.5%,即292平方千米。更重要的是天府新区仅有18.5%的住宅用地(292平方千米),并且在这块仅有的住宅用地上还修建了别墅和洋房等低密度产品!

到2030年,预计有500万人在天府新区无住所(相当于目前2018年成都三分之一的人口),那么这些人该去哪里呢?

从地图上我们可以看到,几乎所有的主干道都是南北朝向,说明政府想把在天府新区工作的这一大批人全部输送到南北方向!

向北(高新南区),进入城中心越来越挤,所以只能向南。向南,眉山天府新区,视高板块,交通便捷,并且不限购。

所以将来的视高会成为百万人口聚集地!特别多的白领、上班族会在视高板块安家。

视高的发展潜力

大学城的建立——五所高校集中建立,近10万师生人数,促进城市经济发展及城市建设。

乐高乐园建立——全球第二大主题公园,每年为四川吸引无数海内外游客,视高将成为另外一张名片走出国门。

地产开发商拿地——保利、万科、中海等大开发不断在视高拿地,发展速快与发展前景惊人!

天府大道——城市长中轴线。北接天府广场,南连成都六环。

轨道交通——成都地铁1号线延长线经视高,到黑龙滩,出行更便捷!

成都嘉祥外国语入驻——总投资约20个亿,高质量、高标准打造视高教育教育系统。

加州智慧城——项目位于眉山天府新区视高镇,加州智慧城将依托魅力生活区、产业创新区、小镇中心区和生态休闲区四大功能板块共同实现产城融合发展,总投资100亿元。

中日康养城——项目位于眉山天府新区视高镇,建设内容包括国际医疗、康养、生物干细胞科研产业、干细胞新药研发孵化基地、总部基地、文博馆群落、购物中心、酒店、产业配套,总建筑面积约330万平米,总投资100亿元。

远成天府(国际)智慧物流城——建设内容包括普通仓库、物流研发楼、冷库、车源中心、分拨中心、信息中心、配套服务物业;产业配套商住;分拣设施、设施;仓库、物流软件开发等,总建筑面约90万平米,总投资60亿元。

四川铂智荟创新引擎国际社区——占地面积370亩,主要建设研究开发平台、创新产品孵化基地、专利分析与交易平台、院士及国际高端学者工作站等,总投资40亿元。

香港新华集团川港合作园——建设内容包括川港经济带合作示范中心、国际奥林匹克学院、川港智慧创新城、川港金融合作先行先试示范区、临港自贸区国际贸易示范基地、川港国际医养健康城、国际文创博览中心等,总投资966亿元。

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