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眉山楼市上半场完美收官,6月表现更胜5月一筹!

2020-03-17 11:38:48    眉山安家网     国内楼市    

眉山安家网 “红五月”刚刚唱罢,“热六月”就急忙接棒登场,延续着房地产市场的热销态势。成交数据再攀新高,高温并没能挡住购房者的步伐,眉山楼市依旧热度不减,再次成功上演了一出“淡季不淡”的戏码。

眉山楼市成交数据

都说6月是楼市淡季,然而,在炎热的天气下,楼市的热度并没有下降。据眉山安家网数据监控中心统计显示,6月眉山新房按住宅共计成交1383套,成交面积136922.78平方米,成交总金额1114676591元,成交均价8141元/平方米,较之5月份成交1282套,成交面积123461.44平方米,成交总金额988983605元,成交均价8010.47元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额、成交均价分别环比上涨7.88%、10.9%、12.71%、1.63%。

眉山楼市成交数据

随着近几个月的积极走量,眉山楼市库存量也与日渐增。据本网统计,6月份眉山城区获批商品房预售许可证的项目分别为,华宇锦绣花城、南湖别院C区、万景進园、冠城学府三期、惠苑商住小区、碧桂园天誉、广汇汇茗城、领地凯旋国际公馆、领地蘭台府,共计9个项目。下半年的“存粮”充裕,购房者们的选择也更加广泛。

眉山楼市成交数据

眉山楼市成交数据

一般来说,往往量在走高,价格就比较温柔,6月眉山新房均价8141元/平方米,环比5月上涨了一百多元,但除去备案时间因素、平均统计等因素,实际上波动不大。毕竟整个上半年房价始终都保持在8000左右,完全印证了房价不温不火的风格,就一个字:稳!

眉山楼市成交数据

销售TOP5榜单新鲜出炉,各大楼盘顺着旺季的暖流百花齐放。其中,万景進园勇夺本月销量冠军,以172套成交量稳坐榜首之位,热销动力十足;领地蘭台府充分体现其不凡的实力,以160套摘得亚军;鹭湖云锦台在本月摘得季军,159套的销量环比上涨44.55%,鲜少举行营销暖场活动的鹭湖云锦台在端午节推出了限时300元/㎡购房补贴, 锁定了置业者的目光,助推购房者积极入市;玫瑰园的优质口碑再次顺利将20期南湖世家推上榜,自从项目开盘后,销售势头一路强劲,6月的热销已在预料之中;碧桂园天誉成交106套,排名第五。

炎热6月,气温将逐渐升高,开启了全民烧烤模式,楼市也迎来了年中考阶段,各大楼盘纷纷出招迎接半年考。6月份,眉山楼市一系列营销暖场活动遍地开花,为了迎合节日氛围,开发商们主打“亲情牌”,举办贴心暖场活动,配合端午小长假、儿童节、父亲节等节日,多个楼盘推出了精彩纷呈的活动;另外,伴随活动而出的购房优惠政策也是让不少购房者怦然心动,随之下手买房。

土地市场方面,本月眉山仅有5宗地块成功挂牌出让,总成交面积约108866.67平方米(163.3亩),总成交金额约2.62亿。该5宗地块均位于仁寿视高,由中粮集团一家独揽,随着诸多大型品牌房企的入驻,眉山楼市也进入了高速发展的快车道。

眉山楼市成交数据

眉山楼市成交数据

6月份眉山商业成交量共336套,成交面积23803.33平方米,合同总金额171076317元,成交均价7187.07元/平方米,较之5月成交量827套,成交面积20659.96平方米,合同总金额447939022元,成交均价21681.5元/平方米,成交均价12329.58元/平方米,成交面积环比上涨15.21%,成交量、合同总金额、成交均价分别环比下降59.37%、61.81%、41.71%。

眉山楼市成交数据

眉山楼市成交数据

从数据中不难看出,商业市场需求量在前几月得到积聚释放,6月淡季开场,投资者观望情绪浓厚,加之开发商动作不大,故市场萧索,稍显冷清。销售排行榜方面,长期稳居榜首三甲的项目欧洲城、金悦汇、东坡里都已是老面孔了,欧洲城本月成交84套,位列第一;金悦汇成交60套,排名第二。眼下,金悦项目整体正稳步推进,部分楼栋已建成封顶,岷东腹地繁华指日可待,催发了购房者的投资热情;东坡里成交40套,位居第三。

眉山楼市成交数据

车位销售排行榜如上图所示,鸿通金色春天成交470份,位居第一;万景四盘联动共成交150份,排名第二;万霖钱丰成交131份,排名第三。

6月既是上半年的火热杀割,也是下半年的热闹开场。可能很多人没想到的是6月会以上半年单月备案成交最高来结束,但这也预示着已经开始的下半年注定不会平静。6300亩的万科眉州文化村鹊起崇礼,铁投璟瑞府及合景、融创、新城控股、中骏四家联合拿地双棒炸响南湖,加之城北新推五宗肥地,可以预见的是,下半年眉山楼市中房源数量将会大大增加,而且比品质、比差异化也是新课题,房企间的比拼更有看头。眼下,7月的日历已翻开,对于下半年眉山楼市的新一轮爆发,我们倍感期待!

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