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广大市民朋友:
根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的要求,现将《洪雅县瓦屋山镇新寺村村庄规划》向社会进行公示,广泛征求意见。公示期间欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。公示期满,我局按程序将收集到的意见和该方案报县政府审定。
如您对《洪雅县瓦屋山镇新寺村村庄规划》有意见建议,可从即日起至2019年8月9日期间,通过以下四种方式的任何一种向我们提交意见建议:
1.在本网页下方在线提交您的宝贵意见。
2.直接与洪雅县自然资源局规划设计中心联系,联系电话:028-38876402
3.通过我们的意见征集邮箱:874776424@qq.com给我们写信。
4.直接向我单位写信,通信地址:四川省洪雅县洪洲大道106号(洪雅县自然资源局)。
特此公告。
附件:《洪雅县瓦屋山镇新寺村村庄规划》公示稿
洪雅县自然资源局
2019年7月10日
《洪雅县瓦屋山镇新寺村村庄规划》
为科学指导洪雅县瓦屋山镇新寺村村庄规划开发建设,洪雅县自然资源局组织编制了《洪雅县瓦屋山镇新寺村村庄规划》,该规划已于2019年2月22日通过县规委会审查。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《眉山市城乡规划条例》等相关规定,现将村庄规划主要内容进行为期三十天的报批前公示,广泛征求公众意见。
一、规划范围
规划范围为新寺村村域,面积为582.52公顷。其中规划建设区总用地面积133.64公顷。
二、功能定位
遵循新寺村自然地形及资源条件,考虑区域旅游发展态势,结合幸福美丽新村建设的政策,规划将新寺村定位为:“瓦屋山镇以林业和旅游业发展为主的森林山谷型村庄,瓦屋山-雅女湖风景区‘康养’乡村度假旅游区,舒适、和谐的幸福美丽新村”。
三、人口和用地规模
结合上位规划预测人口,本次预测新寺村到2030年人口为580人,结合未来乡村旅游实际发展和用地条件,确定日均旅游度假区人口为450人。
村域规划范围582.52公顷,村庄建设用地面积为8.91公顷,非村庄建设用地5.73公顷。
四、村庄用地规划结构
规划形成“两轴三片、旅居一体、山水村相依”的村庄结构。
(一)两轴三片
规划沿雅女湖环湖路形成环湖发展轴,沿线带状布置1组、2组等村组。沿北部村道形成旅游发展轴,联系新寺村主要的旅游景点。
(二)旅居一体
规划新寺村旅游发展与居民生活协调发展。居民住宅建设与修缮应结合新寺村旅游发展主题,房屋改造可在满足自身居住功能的基础上,提供经营性旅游服务功能,形成新时代的旅游社区。
(三)山水村相依
在空间结构上,以雅女湖为中心,形成“水-村-山”层层递进的景观风貌,保护山水村相依的格局。
五、村庄用地布局规划
规划村庄范围133.64公顷。其中,村庄建设用地8.92公顷,国有建设用地为3.16公顷,对外交通设施用地2.57公顷。
(一)村庄公共服务设施用地
主要指村委会以及卫生室,位于规划区中部,总用地面积0.45公顷。
(二)村庄产业用地
规划规划村庄产业用地1.34公顷,均为村庄商业服务业设施用地。
(三)村庄基础设施用地
规划规划村庄基础设施用地0.86公顷。主要为村庄道路用地及新增3处社会停车场。
六、村庄道路交通规划
规划村域道路系统包括环湖公路、村庄道路、林区公路、游步道等。
(一)环湖公路
规划保留现状雅女湖环湖路,作为新寺村主要对外交通通道和环湖沿线村组间联系道路。道路线型及路幅宽度均保持现状,宽度约6-7米。
(二)村庄道路
规划保留村庄北部现状村道,作为3组、4组内部生活性交通通道及村庄与环湖路连接的主要道路,宽度约3-5米,局部路段可拓宽建设错车带。结合旅游发展,村中心附近增设部分村庄道路,满足村民和游客需求。
(三)林区公路
林区公路为进入林区便于林木采伐、运输的机动车通道。规划保留现状三条主要的林区公路,根据实际需求,鼓励新建林区公路,提高林业生产运输效率。
(四)游步道
规划结合旅游发展需求,建设通往滨水区域或山间的游步道。宽度1-2米,禁止机动车通行,宜就地取材,利用石板、木板等多种自然生态材料铺设。依托游步道,开发山林户外体验活动,并提供导游服务,带领游客游览山间小路,具体活动如自然探秘、野餐、露营、搜集标本等。
公示时间:2019年7月10日—2019年8月9日,在此日期内,公众如有意见和建议,请致电028-38876402反映。
洪雅县自然资源局
2019年7月10
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