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7月眉山楼市热度不减,多盘火力齐开再搏新高

——7月成交1435套,环比上涨3.76%

2019-08-08 作者:广告 来源:本站原创 评论
[摘要]:眉山安家网连雨不知春去,一晴方觉夏深。七月的到来,让眉山进入了梅雨天气,雨停后,气温陡升,直接将人逼进桑拿天,而楼市的表现似乎也因高温的天气变得“躁动”起来,本是传统楼市淡季,今年却一反常态,成交量再搏新高。 还

眉山安家网 连雨不知春去,一晴方觉夏深。七月的到来,让眉山进入了梅雨天气,雨停后,气温陡升,直接将人逼进桑拿天,而楼市的表现似乎也因高温的天气变得“躁动”起来,本是传统楼市淡季,今年却一反常态,成交量再搏新高。 

眉山楼市成交数据

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还是让我们来看看数据,据眉山安家网数据监控中心统计显示,7月眉山新房按住宅共计成交1435套,成交面积139947.11平方米,成交总金额1106436640元,成交均价7906.11元/平方米,较之6月份成交1383套,成交面积136922.78平方米,成交总金额1114676591元,成交均价8141元/平方米,成交量、成交面积分别环比上涨3.76%、2.21%,成交总金额、成交均价分别环比下降0.74%、2.89%。

眉山楼市成交数据

7月,作为楼市下半年的开端,市场表现往往受业界所瞩目。按照传统市场“剧本”来说,楼市在经历了“金三银四红五月”冲刺之后,总要“喘口气,歇歇脚”,一方面为购买力透支的市场蓄蓄势,另一方面,在这个时间节点上赶赶工程进度以便在后期的“金九银十”增加供应量。但今年的7月份眉山楼市恐怕就不是我们预想中的“楼市传统淡季了”,无论在新房成交,土地拍卖,还是房源入市来看都亮点颇多,种种迹象表明,今年的“淡季”不寻常。

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成交均价方面,7月新房住宅成交价格波动较小,与6月相差无几,总体保持平稳。总体来说,7月市场表现好的原因有两点。一方面,6、7月份新盘集中上市,高性价比楼盘厚积薄发,供应量增大,购房者可以选到自己满意的房源;另一方面,品牌房企增多,产品越来越优秀,之前观望的购房者也按奈不住,已经慢慢开始下手了。

尽管楼市进入8月份的传统销售淡季,但近期入市楼盘数量不减反增。据本站统计,7月份获得预售证的项目共8个,分别是龙光眉山玖龙府、合景领峰、观池观天府、碧桂园天誉万霖钱丰、信和一号汇、华宇锦绣花城、上尚郡,在刚改入市持续加大和热点项目集中供应的影响下,成交量有望再次冲高!

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盛夏已至,楼市如同气温一样,威力丝毫不减,各大楼盘在经历了旺季热销之后,7月继续酣战。纵观销量排行榜,有三盘均来自城北新城,该片区房源丰富多样,可选择性强,使得刚需和改善需求齐释放,因而城北成为当下的置业热区。在TOP5榜单中,玫瑰园20期南湖世家成交212套,以“走量王”的姿态稳坐销冠宝座,为7月楼市添了一把烈火;万景進园本月依旧保持热销势头稳步前行,并以124套的成绩跻身亚军之位;领地蘭台府紧随其后,成交123套排名第三;鹭湖云锦台、碧桂园天誉也凭借各自的楼盘优势交出了不错的成绩单,位列四、五。

7月份,眉山土地市场火热依旧,据本站统计,7月份眉山土地市场共有14宗优质地块成功出让,共计出让约597626.67平方米(896.44亩),吸金约30.67亿元。其中,城北新城五宗优质地块在拍卖过程中,共竞价266轮耗时长达4小时,堪称眉山有史以来耗时最长、最激烈的“史诗级土拍”,引得整个地产圈都沸腾了。最终五块地皆顺利拍出,分别被万景,领地,旭辉,兰溪,金府收入囊中。

眉山楼市成交数据

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7月份眉山商业成交量共261套,成交面积6115.14平方米,合同总金额74544076元,成交均价12190.08元/平方米,较之6月成交量共336套,成交面积23803.33平方米,合同总金额171076317元,成交均价7187.07元/平方米,成交均价12329.58元/平方米,成交面积环比上涨15.21%,成交量、成交面积、合同总金额分别环比下降22.32%、74.31%、56.43%,成交均价环比上涨69.61%。

眉山楼市成交数据

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本月,金悦汇以96套成交量一举夺得桂冠,其低总价小面积入市门槛较低,是刚需投资者较为青睐的商铺类型,加之项目地处岷东新区腹地,地理优势也是吸引置业者的主要原因之一;欧洲城紧随其后,成交81套位居第二;新面孔科雅印象首次登榜,排名第三。 

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火热的七月,承上启下,送走火热的上半场,下半场大幕缓缓拉开。一反常态的销量榜单,既是对当月销量的很好记录,也是对由量变到质变的多年积累,市场裂变的合理诠释。下半年伊始,6300亩宏大体量的万科眉州文化村将璀璨亮相崇礼,城北五宗地块也将进入市场角逐,东坡湖南片区铁投250亩鸿篇巨制也将揭开大幕,加上新城控股(融创、合景、中骏)项目,可以肯定地说,下半年楼市房源充足,价格稳定,产品涵盖了高层、洋房、别墅等类型,能够充分满足刚需、改善等置业需求,对于有购房打算的朋友来说,下半年不失为置业好时机。

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