眉山安家网桌面快捷方式 丨 客服热线:028-38286767 地址:眉山市东坡区岷江大道80号望族1881写字楼1206室

您的位置:眉山安家网 > 资讯频道 > 资讯详情

城南高新区楼面价13000元/㎡ 周边新房15000元/㎡

2020-03-16 01:08:59    眉山安家网     国内楼市    

昨日,两宗共计约147亩纯住宅用地各以9500元/平米的起拍楼面地价走上拍卖席。这也是高新南片区今年以来首次有二类住宅地块入市(人才公寓用地除外)。

上午10点,14家开发商到场,拍卖正式开始,经过50分钟的举牌,最终,64亩的一号宗地被中建三局以13000元/平方米的楼面地价获取,须配建并无偿移交20%的租赁住房;82.4亩的二号宗地则被金隅拿下,楼面地价同样为13000/平方米,须配建并无偿移交19%的租赁住房。

城南高新区楼面价13000元/㎡ 周边新房15000元/㎡

宗地位置。

除了这一结果外,这场土拍留下的信息量远不止于此:

1、 土拍市场一度被业内认为是整个市场的风向标。相比去年的举牌热情,今天参与竞拍的一线开发商明显冷静了不少。即使是面对新川这种此前被广泛关注的区域,去年在成都销售额排名前10的房企中,仅有万科、中海、华润等极个别房企参与,其余的均未报名。

2、 有业内人士在谈及上述现象原因时表示,调控政策是左右房企拿地的新因素。“去年以来,开发商拿地成本增加,而市场未见松动,2018年楼市又将持续严格调控,这种情况下,部分房企对土地市场对热度就逐渐降低。”

3、 有人走,当然也有人来。在今天报名竞拍的房企队伍中,就出现了深圳卓越的身影。公开资料显示,该公司于1996年成立,2017年年度销售额升至456亿元,被称为是“深圳最后一个没有上市的地产大鳄”。尽管今天最终没能拿下新川地块,但此次亮相,加之稍早前成都万科前任总经理沙骥的加盟(任卓越集团副总裁,并分管西南区域),种种迹象表明,卓越集团正紧锣密鼓地寻求入蓉……

看完拍卖过程,来看看今天所拍地块的详情吧。

自2016年来新川板块住宅供地情况

(不含人才公寓用地)

从图上可以看到,这两年共成交土地约499亩,共吸引7家房企入驻。一位业内人士在谈及今日拍卖与此前区别时表示,“此前,新川板块更多的还属于规划阶段,目前随着新川之心公园的开放、地铁1号线3期的开通、房企的加入等因素,新川板块的价值已逐渐开始呈现。”

今日所拍的两宗土地相距1公里左右,同属新川板块,容积率同为2.0。两宗地中间即是在建的地铁6号线二期。

64亩的一号宗地位于新通大道以南,东临新泽三路,西临锦和路。宗地北面是中铁·城锦南汇和正成南郡项目,宗地西侧是融创·香璟台西苑和中德·英伦联邦,前者于上周刚刚取得预售证,均价为15000元/平米,后者链家网上的二手房挂牌价格在23000元/平米左右;宗地东面是去年高投所拿的人才公寓地块,已打围还未动工。

宗地二面积相对较大,约82.4亩,位于观东二街以南,旁边即是在建的6号线二期观东站和已开放的新川之心公园。在该地块以东,便是去年9月北京金隅拿下的91亩地块,当时成交楼面地价为12800元/平米,移交租赁比例41%,也是目前新川板块内楼面地价最高的一个项目,目前已打围施工。而在宗地以南,是即将摇号的融创·香璟台东苑,和修建中的北大资源·紫境府,后者预计内年内入市。

参照地块2.0的容积率,拿地开发商或打造改善、乃至高端产品。不过,由于新川板块尚未完全成熟,商业配套的短板及区域存量较大,都考验着房企的操盘实力。根据锐理数据统计,去年1~11月,新川板块存量为61.9万平米,排在成都各板块第一位。

城南高新区楼面价13000元/㎡ 周边新房15000元/㎡

宗地信息。

一号宗地

宗地位置:高新区中和街道观东社区4、5组

净用地面积:64.5143亩

容积率:2.0

规划用地使用性质:二类住宅用地(不兼容商业)

起拍楼面价:9500元/平方米

成交楼面价:13000元/平方米+配建并无偿移交20%的租赁住房

竞得者:中建三局

二号宗地

宗地位置:高新区中和街道应龙社区7组(原陆肖村1社、3社)、龙灯山社区12组(原红松村2社)、龙灯山社区13组(原红松村1社)

净用地面积:82.4981亩

容积率:2.0

规划用地使用性质:二类住宅用地(不兼容商业)

起拍楼面价:9500元/平方米

成交楼面价:13000元/平方米+配建并无偿移交19%的租赁住房

竞得者:金隅

 

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

眉山安家网APP
眉山安家网APP
手机购房助手,为眉山购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
眉山安家网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 未来序•境湖

    未来序•境湖

    待定

  • 中铁双龙艺术中心

    中铁双龙艺术中心

    均价 8500 元/m²

  • 水天花月•兰亭御

    水天花月•兰亭御

    均价 7000 元/m²

  • 君烨云鹭洲

    君烨云鹭洲

    均价 8800 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:028-38286767 地址:眉山市东坡区岷江大道80号望族1881写字楼1206室

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 眉山安家网 官方客服热线

    028-38286767 地址:眉山市东坡区岷江大道80号望族1881写字楼1206室

    工作时间8:30-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    聂三胖
    聂三胖
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:微信号:nienan888

    添加我为好友

顶部