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银十华丽收官 眉山楼市热度依旧房企冲刺年末

2018-11-02 作者:优优 来源:本站原创 评论
[摘要]:眉山安家网讯一年一度的“金九银十”浪潮已经过去了,各家楼盘为打开销售业绩可谓是竭尽所能,购房者们在这个黄金时段也见识并享受到了各种各样的购房优惠,纷纷购得心仪住房。至此,传统旺季“金九银十”成色十足,圆满落幕。 根据眉山安

眉山安家网讯 一年一度的“金九银十”浪潮已经过去了,各家楼盘为打开销售业绩可谓是竭尽所能,购房者们在这个黄金时段也见识并享受到了各种各样的购房优惠,纷纷购得心仪住房。至此,传统旺季“金九银十”成色十足,圆满落幕。

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根据眉山安家网数据监控中心统计显示,10月眉山新房按住宅共计成交1031套,成交面积109592.07平方米,成交总金额912458546元,成交均价8325.95元/平方米,较之9月份成交1059套,成交面积105973.93平方米,成交总金额913469972元,成交均价8619.76元/平方米,成交量、成交总金额、成交均价分别环比下跌2.64%、0.11%、3.41%,成交面积环比上涨3.41%。

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这个“银十”,开发商们为谋求突围,绞尽脑汁拓客,你方唱罢我登场,楼盘贴身肉搏的形势,剑拨弩张。明星助阵、暖场活动、派发礼品、公益活动等营销渠道被房企运用得“手到擒来”,迎着政策利好抢人气走量,成了这个月的主基调。

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在价格上,10月份眉山商品房均价为8325.95元/平方米,环比9月份下调了3.41%。由于前几个月市场涨价太快,目前许多项目房价已经到达高位,随着市场供应量的增加,开发商不敢再轻易涨价,房价也已经开始走下坡路了。个别楼盘还在做折扣优惠吸引购房者入市,大部分都维持稳价跑量的基调。

随着四季度冲刺季的来临,开发商开始加速推盘回笼资金阶段,更多楼盘争先抛出优惠橄榄枝,市面上将有望出现更多价格适中、性价比高的房源。对于有置业需求的购房者而言不失为一个购房好时机。

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10月份,眉山共有七宗地块成功挂牌出让,均为商住用地,总成交面积689.96亩,总成交金额13.71亿元。10月成交地块数量环比9月减少六宗,总成交金额大幅下降。就目前为止发布的土地拍卖公告,11月份将有10宗地块公开拍卖,下个月将迎来新一轮土拍热潮。

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红红火火的金九银十已经落幕,相比9月,10月份眉山楼市推出的新货不多,加上不温不火的房价,也导致部分购房者转为观望态度,成交量稍有下滑。本月单盘成交冠军是位于岷东新区的兰溪江山美墅,成交165套,成交总金额217654899元,力压群雄;第二名是万景進园,项目从规划之初就备受关注,火爆开盘的良好开端更是吸引了大批粉丝,成交量自然遥遥领先;春熙广场荣获季军,成交套数也十分抢眼;鹭湖云锦台、阳光1519,两者势均力敌,各贡献了78套并列第四名。说到鹭湖云锦台,真的是低调的不能再低调,国庆节静悄悄的开盘,一开盘即遭哄抢,秒登成交榜榜单,如此辉煌战绩老田功不可没;南湖世家不急不燥,顺利入榜。

“银十”期间,开发商除积极加推之外,暖场蓄客也不甘示弱。据统计,10月份共有9盘暖场蓄客活动,其中包括鹭湖云锦台、瓦屋山云麓小镇盛大开盘,富力院士庭售楼部璀璨亮相,领地凯旋府举办的“抖音文化节”, 春熙广场“国庆七天乐”,恒大悦府“国庆嘉年华”, 东坡印象水街“百童大秀诗书城”, 东坡里旗舰商业启幕,追梦城“大型军事展”…… 虽然天气逐渐转凉,但楼市仍然一片火热,购房者们的入市热情只增不减。

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10月,眉山商业市场共成交700套,成交面积16152.68平方米,合同总金额211674121元,成交均价13104.58元/平方米,较之9月成交749套,成交面积17306.13平方米,合同总金额166297610元,成交均价9609.17元/平方米,成交量、成交面积分别环比下跌6.54%、6.66%,合同总金额、成交均价分别环比上涨27.29%、36.38%。

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从商业销售榜单上看,玫瑰小镇成为十月最大赢家,以216套成交量,位列排行榜魁首;欧洲城紧随其后,成交138套;东坡里成交85套,位居第三。

金九银十的成交佳绩开了个好头,转眼间就来到11月,随着可怕的“双11”到来,连带着整个月都充斥着买买买的不安因子在躁动!接下来的眉山楼市或将受双11的刺激,出现多项目促销,价稳房好的局面,而各大房企也必将各显神通摩拳擦掌冲刺年末。“银十”华丽谢幕,十一月将精彩接力,置业路上,眉山安家网与你同在,下期数据月报我们不见不散!

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