节后租房市场升温 房租相对平稳

过完年，人们纷纷离乡返回城市求职、就业、入学，开始新一年的工作生活。对职场新人、打工一族、陪读父母等群体而言，租下一处物美价廉的房子是最迫在眉睫的事。近日，记者从眉山城区多家中介机构了解到，今年开春，眉山房屋租金未见大幅上涨，因年后返城人员数量增加，租房需求增加，出租速度也较快。

年后迎来租房热

随着生活水平的提高、人均收入的增加，不少进城就业人员更注重居住品质，更愿意改善生活环境，选择租一些空间大些、配套齐全、生活便利、环境优雅的房子。还有一些租客因新入职、工作变动等原因，选择在年后更换工作环境，原先居住的房子不再适应当下需求，也需要进行更换，因此，年前退房、年后租新房的人不在少数。

“年底把旧房子退了，过完年想租一个更宽敞、距离工作单位更近的房子。这几天看了几处房子，觉得价格上涨不多，没有超出我心理预期。”去年刚毕业的职场新人小李称，之前她在眉山城区环湖路租住了一个套二的老房子，每个月租金800元，开春后看了几处新小区，70平方米左右的房子租金大概是1200元，加上水电等费用，一个月支出不会超过1400元，她觉得能接受。

年后租房市场升温的因素，除了上班族和外来务工人员陆续返程外，还有学生陆续开始上学，学校周边的房子也开始抢手起来。市民唐女士表示，不少家长为了方便孩子上学，会在学校附近租房子，好的学区房抢手，租金也会比较高。

房租未见大幅上涨

记者从眉山城区某中介机构了解到，年后眉山城区房租基本平稳，未见较大涨幅，一些位置比较偏僻、楼层不太好的房源，特别是室内只有简单装修的，租金低一些，两室房源的月租金一般在700元至800元。而一些精装修、地段好的房源，两室的月租金在1000元至1200元。部分位于市中心的好房源，面积较大的，月租金甚至超过1500元。

当然，也有租房者反映，房东趁着过年涨了房租，每个月增加100至200元，不少租房者为了省去搬家的麻烦，只好同意租金上涨。“两年前，我签下现在住的这个房子，租金从最开始的每月1000元，涨到1100元，过完年后房东提出需要再多支付100元，对比了周边同样户型的房子，租金都差不多，涨一点也还能接受。”租住在眉山城区岷江大道的市民蒋先生表示。

精挑细选灵活租房

春节过后，正值房屋租赁市场的旺季，价格上浮在所难免。想换房但还没退房的人不妨先观望等待一些时日，等这波租房潮过去后，再寻找合适的房子。急于换房但预算不多的人不妨将目光移出闹市区，多看看其他周边的房源，其中也不乏一些物美价廉的新房源。当然，也可以多关注一些老小区、低楼层、简装修的房子，精挑细选总能找到适合自己的房子。

业内人士提醒，市民在租房时，要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否通畅，有无经常漏水状况等。同时，缴纳租金前，不用忘了试用一下各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。在签订房屋租赁合同前，还要注意查看水、电、气、电话费、物业费等是否已结清。

此外，租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴1个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。尤其值得注意的是，在确定租房前不要缴纳任何费用，在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的中介，以免上当受骗。