为房企减负 眉山公积金中心下调企业履约保证金

从6月底开始，市住房公积金管理中心开始下调我市房地产开发企业的履约保证金，下调幅度最高达50%。

履约保证金是市住房公积金管理中心为了防范逾期贷款风险，要求开发企业在未办理房屋抵押手续之前，对借款人的还款业务有连带责任的阶段性保证，保证金在开发企业自己的账户里，但由公积金中心和银行共同监督，开发企业为借款人办理完房屋抵押登记，履约金就能全部退回。我市现行的保证金分为三档：5%、8%和10%，此次依次下调为3%、4%和5%。

市住房公积金管理中心资金运营科工作人员陈利霞表示，近两年来，眉山房地产市场发展繁荣，房价有所上升，公积金平均贷款额度有所增加，合作的楼盘也在增多。以2018年为例，该中心收到的开发企业履约保证基金达到8000余万元，但利用这个保证金解决的逾期贷款只有80余万元，占比较小，再加上企业对项目资金的流动性要求较高，所以该中心对开发企业履约保证金的比例做出了调整。

据了解，我市现行履约保证金政策为2013年制定，当时眉山公积金缴交比例在全省同行业算中下水平。6年过去了，我市缴交比例已经变为中上水平，而且周边市州也都下调了保证金比例，因此我市具有调整空间。此次履约保证金下调后，将进一步降低企业成本，促进我市房产企业发展。

据介绍，此次调整履约保证金比例，主要是为了促进眉山房地产市场的发展，减轻企业负担，对普通的缴存职工以及贷款职工没有任何影响。