看过来！！夏季买房这四点要关注

炎炎夏日，酷热难耐，这样的天气，购房者通常不太愿意跑东跑西地看房买房，也就让夏季相对地成了购房的淡季。然而从另一方面来看，正是在这样的季节，甚至是闷热、雷雨的天气，购房才能看出更多的门道来。那么，夏季买房要关注哪些方面呢？

1.看房屋采光

采光好不好，不要只听置业顾问的介绍，最好自己观察，因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而购房者购买的是整体中的某一个。

夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。

2.看通风效果

通风效果要实地看，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。

3.关注室内防潮设施

夏季雷雨天气相对较多，室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购买低层住宅，低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。

4.雨水能否及时排放

夏季天气复杂多变，或烈日炎炎或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。所以，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证及时排放，避免雨水渗入屋内。