7月眉山楼市热度不减，多盘火力齐开再搏新高

眉山安家网 连雨不知春去，一晴方觉夏深。七月的到来，让眉山进入了梅雨天气，雨停后，气温陡升，直接将人逼进桑拿天，而楼市的表现似乎也因高温的天气变得“躁动”起来，本是传统楼市淡季，今年却一反常态，成交量再搏新高。 

还是让我们来看看数据，据眉山安家网数据监控中心统计显示，7月眉山新房按住宅共计成交1435套，成交面积139947.11平方米，成交总金额1106436640元，成交均价7906.11元/平方米，较之6月份成交1383套，成交面积136922.78平方米，成交总金额1114676591元，成交均价8141元/平方米，成交量、成交面积分别环比上涨3.76%、2.21%，成交总金额、成交均价分别环比下降0.74%、2.89%。

7月，作为楼市下半年的开端，市场表现往往受业界所瞩目。按照传统市场“剧本”来说，楼市在经历了“金三银四红五月”冲刺之后，总要“喘口气，歇歇脚”，一方面为购买力透支的市场蓄蓄势，另一方面，在这个时间节点上赶赶工程进度以便在后期的“金九银十”增加供应量。但今年的7月份眉山楼市恐怕就不是我们预想中的“楼市传统淡季了”，无论在新房成交，土地拍卖，还是房源入市来看都亮点颇多，种种迹象表明，今年的“淡季”不寻常。

成交均价方面，7月新房住宅成交价格波动较小，与6月相差无几，总体保持平稳。总体来说，7月市场表现好的原因有两点。一方面，6、7月份新盘集中上市，高性价比楼盘厚积薄发，供应量增大，购房者可以选到自己满意的房源；另一方面，品牌房企增多，产品越来越优秀，之前观望的购房者也按奈不住，已经慢慢开始下手了。

尽管楼市进入8月份的传统销售淡季，但近期入市楼盘数量不减反增。据本站统计，7月份获得预售证的项目共8个，分别是龙光眉山玖龙府、合景领峰、观池观天府、碧桂园天誉、万霖钱丰、信和一号汇、华宇锦绣花城、上尚郡，在刚改入市持续加大和热点项目集中供应的影响下，成交量有望再次冲高！

盛夏已至，楼市如同气温一样，威力丝毫不减，各大楼盘在经历了旺季热销之后，7月继续酣战。纵观销量排行榜，有三盘均来自城北新城，该片区房源丰富多样，可选择性强，使得刚需和改善需求齐释放，因而城北成为当下的置业热区。在TOP5榜单中，玫瑰园20期南湖世家成交212套，以“走量王”的姿态稳坐销冠宝座，为7月楼市添了一把烈火；万景進园本月依旧保持热销势头稳步前行，并以124套的成绩跻身亚军之位；领地蘭台府紧随其后，成交123套排名第三；鹭湖云锦台、碧桂园天誉也凭借各自的楼盘优势交出了不错的成绩单，位列四、五。

7月份，眉山土地市场火热依旧，据本站统计，7月份眉山土地市场共有14宗优质地块成功出让，共计出让约597626.67平方米（896.44亩），吸金约30.67亿元。其中，城北新城五宗优质地块在拍卖过程中，共竞价266轮耗时长达4小时，堪称眉山有史以来耗时最长、最激烈的“史诗级土拍”，引得整个地产圈都沸腾了。最终五块地皆顺利拍出，分别被万景，领地，旭辉，兰溪，金府收入囊中。

7月份眉山商业成交量共261套，成交面积6115.14平方米，合同总金额74544076元，成交均价12190.08元/平方米，较之6月成交量共336套，成交面积23803.33平方米，合同总金额171076317元，成交均价7187.07元/平方米，成交均价12329.58元/平方米，成交面积环比上涨15.21%，成交量、成交面积、合同总金额分别环比下降22.32%、74.31%、56.43%，成交均价环比上涨69.61%。

本月，金悦汇以96套成交量一举夺得桂冠，其低总价小面积入市门槛较低，是刚需投资者较为青睐的商铺类型，加之项目地处岷东新区腹地，地理优势也是吸引置业者的主要原因之一；欧洲城紧随其后，成交81套位居第二；新面孔科雅印象首次登榜，排名第三。 

火热的七月，承上启下，送走火热的上半场，下半场大幕缓缓拉开。一反常态的销量榜单，既是对当月销量的很好记录，也是对由量变到质变的多年积累，市场裂变的合理诠释。下半年伊始，6300亩宏大体量的万科眉州文化村将璀璨亮相崇礼，城北五宗地块也将进入市场角逐，东坡湖南片区铁投250亩鸿篇巨制也将揭开大幕，加上新城控股（融创、合景、中骏）项目，可以肯定地说，下半年楼市房源充足，价格稳定，产品涵盖了高层、洋房、别墅等类型，能够充分满足刚需、改善等置业需求，对于有购房打算的朋友来说，下半年不失为置业好时机。