12月眉山楼市完美收官，成交量上涨，房价企稳！

眉山安家网 12月，当心中所有构想全部尘埃落定，这是一段旅途的结束，也是下一段征程的开始。纵观12月眉山楼市，迎来了2019年的最后一博，各大房企都加快推新、加速销售、加大优惠力度，特价房、返乡置业等多重惠购，意在交上满意答卷！所幸努力不负所望，12月眉山新房共成交1350套，2019完美收官，终迎2020。

据眉山安家网数据监控中心统计显示，12月份眉山新房共计成交1350套，成交面积131511.97平方米，成交总金额973264348元，成交均价7400.58元/平方米，较之11月份成交1234套，成交面积121437.35平方米，成交总金额930532091元，成交均价7662.65元/平方米，环比分别上涨9.40%、8.30%、4.59%，下跌3.42%。与全年的整体市场行情、基调以及各月份的备案数据对比来看，今年收官月阶段“低调”落幕，年终未现“猛翘尾”行情。

12月，市场回温的原因不外乎两点，一是由于年底购房者入市情绪趋于高昂，“返乡置业”成为各大楼盘销售的一个重要节点；二是无论是新盘老盘，都给出了颇具诚意的价格，吸引了不少自住型购房者开始出手，同时借由冬至、圣诞节等东西方传统节日乘胜追击，也在一定程度上加温了2019年底的眉山楼市。

不温不火的2019年已经过去，市场热度呈前高后低态势，房价浮浮沉沉，终归“稳”字当头。从曲线图上可以看出，12月眉山新房成交均价7400.58元/平方米，迎来了今年房价的最低点，部分楼盘也开始降价增量，推陈出新。一大波买房人也看准时机迅速出手，成功赶上了2019年的末班车。

年底一到，眉山各大房企获证速度也纷纷加快，加紧“补货”备战“年关”。据眉山安家网数据监控中心统计，12月获得预售证的项目共有7家，分别是观池观天府、阳光1519云梦州商住小区、锦绣滨江华府商住小区、铁投璟瑞府一期、华宇锦绣花城（即华宇锦绣府）、领地花屿二期（车位）、广汇汇茗城。如果结合11月的预售量，年底这两个月眉山新房市场的新增房源量尤为充裕，而越是年底，业绩、回款等压力也就越大，房企们不得不靠“抢跑”取胜。

尽管时值年末，喜庆的氛围尚未充盈，楼市里的“厮杀”气氛早已按奈不住，各房企勇猛精进，力争交出一份亮眼的成绩单。在12月份单盘销售排行榜单上，合景领峰强势上榜，以137套、1亿元的傲人战绩，获鼎城区住宅套数、总金额双料冠军，销售均价6972.6元/平方米，相比其开盘价，单价跌了2000多，以价换量已成必然；紧随其后的是江天樾，与合景领峰项目一街之隔，同样位于东坡湖南片区，首开即取得120套的佳绩，在大盘云集的眉山市场，着实抢眼；量上去了，价格呢？6767元/平方米的均价，多少透露出开发商对市场的几许无奈！万景進园在榜单中的地位依旧稳固，成交107套位列第三；除此之外，榜单常客领地蘭台府、玫瑰园20期南湖世家、万科眉州文化村也延续了以往的火热势头，均入榜前五。

每年年底，都是房企拿地的高峰期，今年也不例外。12月眉山两区四县土地市场延续上个月的火爆格局，共成功出让优质地块58宗，总出让面积约1946804.67平方米（约2920.207亩），出让总金额约39.13亿。

12月份，眉山商业共成交352套，成交面积16809.77平方米，合同总金额190122175元，成交均价11310.22元/平方米，较之11月成交473套，成交面积13686.91平方米，合同总金额142434431元，成交均价10406.62元/平方米，成交套数环比下跌25.58%，成交面积、合同总金额、成交均价分别环比上涨22.82%、33.48%、8.68%。

商业销量排行榜中，网签量最多的是欧洲城，以90套的成交量霸榜；其次是东坡里、恒信金悦汇，分别以55套和42套位于第二名和第三名。

近几年眉山城市发展大刀阔斧，房地产市场品牌云集，2019年的眉山楼市更是步入了新阶段，出现了新变化，呈现了新常态。从供给看，土地供应明显加快，预售申请均衡有度，开盘推量相时而动。本土房企与外来房企同台竞技，花园洋房与智慧高层争相亮相，市场供应能力显著提升。从需求看，刚需平稳释放，改善逐步增加，高端需求活跃，消费层级全面提升。比价格、看户型、观配套、论品质，消费个性化与多元化共存。

抚今追昔，从数据中不难看出2019年楼市江湖的变幻莫测，以及房企大佬们的沉浮更替。这一年时光中，始终傲立榜单的为数不多，大部分楼盘皆灵光一现，便再无踪迹。全年来看，本土房企战力充盈，榜单常客的有玫瑰园、万景、领地、金府、阳光等，这些房企披坚执锐，犹如斗士，奋力发展自身的同时，用心耕耘、用情感和理念守护着眉山这片家园。同时，他们的产品也赢得了眉山购房者的推崇和拥戴。

2019已经谢幕，2020正铿锵走来，站在年终岁首，笔者心绪难平。放眼眉山，城北是一片开发的热土，截至2020年元月5日，兰溪江山美邸亮相，城北已经有11盘完美呈现，2020，鏖战在所难免。再看城南，万景欢乐颂、金府南湖滨江、玫瑰园20期南湖世家将顺利收官，而铁投璟瑞府、江上名城（中海名城）、合景领峰、江天樾，皆刚刚崭露头角，欲想冲出血路，必有终极一战。崇礼，万科左右互搏，大盘云起，虽有定海之能，还要

大势向远。岷东，有点天高云淡。从F4胸有成竹的杀入，到喊杀震天，再到价格战，直到现在的无声无息，像大象掉入了泥潭里，未来，可能剩下的只有喘息！唯独可书可表的，就是岷东的商业，恒信金悦汇创富金铺，住房买一得二，激发起了投资者的购买热情，销量长虹，使得项目时常霸榜销量榜。岷东生活广场，持续热销，现在生鲜超市已经开街，为岷东繁荣再添助力。总之，岷东给人的概念就是，再等等。除了这些，2020，通威会动，西部药谷旁的大盘融锦府也会动，加上广汇汇茗城、玉祥港都、中方海世界等等，2020年的眉山楼市必然又将是一个群雄逐鹿、硝烟弥漫的一年，那就让我们拭目以待吧！