璟瑞府

一、品牌

1、开发商：蜀道投资集团有限责任公司下辖子集团——四川铁投城乡投资建设集团设立的全资子公司——四川铁投瑞景房地产开发有限公司。

2、蜀道投资集团有限责任公司，是重组整合四川省交通投资集团有限责任公司和四川省铁路产业投资集团有限责任公司，通过新设合并方式组建的省属国有企业，2021年挂牌成立，集团资产总额超9100亿元，净资产超2900亿元，所属各级全资和控股企业332家，员工约5万人，综合实力位列全国省级交通企业“第一方阵”。

3、四川铁投瑞景房地产开发有限公司：南湖片区土地一级整理商，负责南湖片区整体的土地管理与规划建设，致力于为四川筑路，为眉山造城。深耕眉山七年来，以居住品质衡定建屋法则，秉承国企担当，以建筑助力城市美好。

二、区域

1、位于位于东坡岛下方，政府打造的东坡湖南片区，即南湖片区，既有一定城市基础设施，与老城区联系紧密，功能上又十分适合成为拓展品质生活的优选地。

2、交通：东坡湖南片区位于眉山城区中部、城市综合功能片区的南部，城市区域性主干道东坡大道南北向穿越。北连东坡岛组团，并至新城中心，南接眉青路至106省道、至乐山；苏湖路东连老城片区，西接岷江东岸片区、至仁寿。区域交通四通八达，交通条件极为便利。

3、生态：东坡湖南片区是主城区除东坡岛外的资源性板块，具有天然景观资源禀赋的又一亲水生态岛居福祉，未来宜居度高。未来的东坡湖南片区将融入老城，承接东坡岛，完善城市景观骨架，担当高尚生态居住区、游憩空间、文娱休闲优选地的职能。其规划定位为“以东坡文化为内涵，配套优尚为特色、生态水系为载体的滨水住区”。

三、项目

1、整个项目占地约88亩，总建筑面积约15.94万方。项目总共由5栋点式高层住、2栋板式小高层住宅、16栋多层洋房，以及10栋别墅品质级的低层大平层住宅构成。总共规划1002户。

2、项目定位：改善精品项目。

3、项目容积率：1.99，区域内低密项目；项目绿地率：40.17%。

4、项目采用采用“五进归家礼序”造就铁投·璟瑞府约45123㎡的大中庭园林，园林融入了现代中式设计风格，主入口均以跌水设计营造与自然融合的意境以及岛居生活的独特情趣。中庭独特水景景观，连接三处景墙，人与景，景与情相融。小区里布局了夜间跑道环、社交全龄运动空间、全龄儿童奇趣空间、长者休闲乐活天地、中青年篮球运动场，以满足不同的年龄段人群需求。

5、项目四大产品：

20层高层：面积段88-97㎡，两梯六户；

16层小高层：面积段113-133㎡，一梯两户；

6+1，8+1洋房：面积段113-173㎡，一梯两户；

3层墅级低层大平层：面积段123-133㎡，一梯两户；

6、首开一期一批次价格区间：

高层5#楼：

单价区间6700~7900元/㎡，总价区间60~77万元/套

洋房15#楼：

单价区间：8300~10000元/㎡，总价区间95~160万元/套

四、配套

交通：

三纵——二环东路、滨河路、苏堤南路；

五横——苏湖路、马家渡街、双河街、上河街、南湖街，路网规划合理，通达全城，可享受城市配套。

公共交通有——公交1路南湖别院站、二环东路南段站；10路、11路、18路苏母公园站。

对外交通体系方面——距眉山东站仅6.3公里车程，79公里可达成都；距眉山火车站仅11.9公里车程，通达成都、昆明、攀枝花、西宁及北京等；成乐高速北至成都、南至乐山，广洪高度西至雅安、东至资阳。

商业：

项目链接主城区，可享主城区醇熟商业配套。万景追梦城、宏远盖丽广场、雕像国际广场等商业区随候左右，满足您的更高要求。

同时项目自身还配有1-3层底商打造邻里社区商业。

教育：

项目周边分布13所学校——幼儿园：天之大南湖幼儿园、东坡区泮池幼儿园、百坡幼儿园、待建幼儿园（2所）。小学：苏南小学、眉山师范附属小学、私立小学。中学：苏祠中学、东坡区实验中学、眉山育英实验学校、眉山第一中学，0-18岁全龄段品质名校相伴。

医疗：

项目周边分布4所权威医院——眉山市人民医院、眉山市东坡区妇幼保健院、眉山苏湖医院、眉山东方医院。

补充配套：

除此之外，项目自身配备农贸市场。